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通州地產概念股上漲

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  周二上午,受通州正式提出打造城市副中心的影響,相關概念股漲幅可觀。經梳理中國武夷、華業地產、首開股份等房企在區域內均存在土儲或在建項目,機構認為,區域內“地主”將受益與通州城市副中心打造。http://www.ixdy.com/video/60438.html 《爱人》高清在线观看-电影爱人完整版下载,经典伦理片剧情介绍

  據大眾大數據重點顯示,中國武夷開盤漲停,隨后有所下滑,截至上午10:14仍保持6.15%的漲幅,華業地產、首開股份,漲幅在地產板塊中靠前,截至10:14分別上漲2.16%和1.7%。

  日前,市委郭金龍就深入貫徹落實習總到京考察重要講話在通州區調研時表示,通州是城市副中心,在推動京津冀協同發展中處于橋頭堡,要積極主動融入京津冀協同發展,努力有更大作為。

  中信建投證券表示,這是繼2012年后,再次正式提出將通州打造成城市副中心。通州南部與天津武清區和市交界,是唯一同時與及天津直接相鄰的地區,其地理的重要性可見一斑。

  今年二月,市通州區《梨園、張家灣TZ-10-02地塊S3社會停車場庫用地國有建設用地使用權掛牌出讓公告》又重新引起了市場對通州區域未來在大文化、大娛樂領域的重點投入的關注,近期該土地成功出讓。建成后將成為現代化國際新城、乃至市集聚高端服務業的重要載體,成為優化旅游產品結構、增強國際競爭力、促進旅游產業高端發展的新型園區。因此,大文化、大娛樂有望甚遠影響通州發展。

  中信建投證券整理認為,受益通州城市副中心的相關地產股主要是,華業地產、華遠地產、泰禾集團、中國武夷、首開股份等。

  華業地產在通州現有華業東方玫瑰和通州運河核心區項目兩個二級開發項目,總建筑面積超過170萬平方米,其中未結部分約為108萬平方米。與此同時,公司還參與通州區東小馬村600畝和李莊750畝一級開發項目,未來有望持續受益于通州城市副中心建設和環球影城帶來的區位價值提升。

  華遠地產在通州區梨園鎮有兩個項目正在開發建設中,銘悅園項目總建筑面積40.2萬平方米,其中包括定向安置房和限價商品房地上建筑面積15.7萬方,項目將于2014年竣工,目前銷售均價2.3萬元/平方米,已累計銷售18.7萬方,銷售額達27.4億元。截至去年底,項目尚未進入結算。

  緊鄰該項目,公司還有一個銘悅好天地項目,總建筑面積15.9萬方,包括6.4萬方平米的保障房和5.8萬平方米寫字樓和商業,其余為地下車庫等附屬配套設施。項目于去年6月開工,計劃2014年上半年開盤銷售。

  此外,公司受通州區梨園鎮委托操作通州區西小馬莊居住項目B-2.2地塊土地一級開發整理工作,占地約4.3萬平方米,完成后將由土地整理儲備中心上市交易。

  泰禾集團去年拿地總金額接近200億元,項目拓展力度進一度加大。區域布局方面,公司堅持深耕大福建、上海和的發展策略。去年至今已經在競得5個項目,建筑面積達63.63萬平米,總地價達113億元,其中通州共有兩個項目,合計規劃建筑面積29.56萬平方米。

  中國武夷在通州已開發了水仙園、牡丹園、紫荊園三個園區和武夷三期項目,共計60萬平方米。目前該公司在通州武夷花園南區有600畝土地儲備,公司在1999年通過股權收購獲得該項目,后由于規劃調整問題一直未開工。今年1月17日,該項目規劃獲得批準,土地規劃用途為住宅、商業和辦公用地,總建筑面積109萬平方米,其中地上建筑面積72.76萬平方米,包括商品住宅45萬平方米,商業7.1萬平方米,商務辦公8萬平方米,酒店1.6萬平方米。公司2003年年報披露,該項目土地開發成本為1.4億元,即便考慮到未來土地價格需要調整,但目前周邊武夷花園均價超過2萬元/平方米,項目開發前景可觀。

  首開股份在通州主要有三個區域儲備,分別位于于家務鄉、宋莊鎮、臺湖鎮,合計權益建筑面積73.6萬平方米。其中于家務鄉早于2011年開始布局,合計面積35.5萬平方米,對應樓板價3640元/平方米,需配建公租房2萬平方米,主打多層電梯花園洋樓輔以部分疊拼別墅類產品。宋莊鎮項目已定名首開香溪郡,建筑面積20.4萬平方米,預計一期今年5月開盤。臺湖鎮項目是首開和萬科聯合體合作項目,公司占50%股權,合計擁有權益建筑面積16.7萬平方米。

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该日志于 2014-04-09 17:26 由 admin 发表在 未知 网站下,你除了可以发表评论外,还可以转载 “通州地產概念股上漲” 日志到你的网站或博客,但是请保留源地址及作者信息,谢谢!!    (尊重他人劳动,你我共同努力)

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